値下げ物件
★びわ湖浜大津駅徒歩5分★2沿線利用可能な新築戸建！
【間取り】
【外観】
建築予定地
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【外観】 建築予定地 
【同型写真（リビング）】 完成予想パース 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
3階建以上
■京阪「びわ湖浜大津」駅徒歩5分・JR「大津」駅徒歩14分
■2路線利用可能
■小学校徒歩10分以内
■2026年2月完成予定
■ファミリーにおすすめの4LDK
■食器乾燥機付きのシステムキッチン
■近隣に公園あり
物件概要
| 価格 | 4,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市長等３丁目 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『びわ湖浜大津』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『大津』 徒歩14分 (約1090m) |
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| 建物面積 | 87.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-55088 号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 110.94㎡(33.55坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 342% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長等小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 皇子山中学校 徒歩20分 (約1590m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京阪電車びわこ浜大津駅 徒歩5分 (約360m) ＪＲ大津駅 徒歩14分 (約1090m) 長等小学校 徒歩9分 (約720m) 皇子山中学校 徒歩20分 (約1590m) フレンドマート大津なかまち店 徒歩3分 (約230m) ファミリーマートびわこ浜大津駅前店 徒歩4分 (約260m) 明日都浜大津 徒歩4分 (約280m) 浜大津郵便局 徒歩5分 (約340m) ローソン 浜大津四丁目店 徒歩6分 (約450m) フレスコ大津店 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4463847 | 取引態様 | 媒介 |
京阪「びわ湖浜大津」駅徒歩5分の好立地に新築戸建が登場しました！
明るい南向き、ゆったり暮らせる4LDK♪
小学校まで徒歩8分は嬉しいポイントです！