★間口約9.5m★前面道路6mに面した、開放感ある整形地！
【区画図】
北東6m道路に面した、開放感ある整形地。
間口約9.5m！
【外観】
比良山系の四季を望む、陽当たり良好な整形地。
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【外観】 比良山系の四季を望む、陽当たり良好な整形地。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路との高低差が少なく、車の出し入れもスムーズで安心。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員6ｍ 
【前面道路含む現地写真】 隣地との境界も分かりやすく、建築プランが立てやすい平坦地。 
【前面道路含む現地写真】 奥行きがあり、広い庭やカースペースも自由自在に設計可能な土地です♪ 
【前面道路含む現地写真】 交通量の少ない閑静な住宅街です。 
【前面道路含む現地写真】 自然豊かで落ち着いた街並み。比良の四季を身近に感じる暮らしが出来そうですね♪ -
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
プロパンガス
主な特徴
前道6m以上
即引渡可
更地渡
建築条件無
■広々とした間口（約9.5m）
■ゆとりある50坪超の敷地
■道路幅員「約6m」の安心感
■現況更地
■整形地
物件概要
| 価格 | 300万円 | 坪単価 | 坪5.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市北比良 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『比良』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 土地面積 | 公170㎡(51.42坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約6.0m 間口 約9.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 山林 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小松小学校 徒歩32分 (約2500m) | 中学区 | 志賀中学校 徒歩84分 (約6700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR湖西線「比良」駅 徒歩16分 (約1280m) 天然温泉比良とぴあ 徒歩21分 (約1620m) セブン-イレブン 近江舞子店 徒歩23分 (約1790m) 大津市立小松小学校 徒歩30分 (約2400m) ローソン志賀荒川店 徒歩40分 (約3160m) ゲンキー志賀木戸店 徒歩42分 (約3300m) |
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| 備考 | 現状渡し | ||
| 物件番号 | 4690684 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：雁瀬 裕子
間口が約9.5mと広く、庭付きの平屋計画にも最適です。
6m幅の道路に面した開放的な更地。
北比良での理想の住まいを形にしませんか！