★南向き角地★ 京阪「南滋賀」駅徒歩4分！ファミリーにもおすすめの4LDKです！
【間取り】
南西角地、陽当り・通風良好
1階に約14.7帖のゆったりLDKを配置し、庭に面した明るい住空間が魅力。南側から光が差し込み家族の時間を心地よく彩ります。水まわりも近く家事動線がスムーズな間取りです。
【ダイニングキッチン】
広々14.7帖のLDKは、開放感あふれるゆとりの空間。大きな窓から光が入り、家族が自然と集まる心地よいリビングです。家具のレイアウトもしやすく、多彩な暮らし方に対応できます。
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【ダイニングキッチン】 広々14.7帖のLDKは、開放感あふれるゆとりの空間。大きな窓から光が入り、家族が自然と集まる心地よいリビングです。家具のレイアウトもしやすく、多彩な暮らし方に対応できます。 
【外観】 南向きの明るい立地で、日当たり良好の戸建です。前面道路も広く、車の出し入れがしやすい点も魅力。静かな住宅街で落ち着いた住環境が整っています。 
【リビング】 大きな窓から自然光が入り、明るく開放的な室内。落ち着いた床色とシンプルな壁面で、どんなインテリアにも合わせやすい使い勝手の良い空間です。 
【トイレ】 大きめの窓から自然光が入り、明るく換気しやすいトイレ空間。湿気がこもりにくく、毎日を清潔に保ちやすい環境が整っています。 
【洗面所】 洗面室には窓があり、自然光が入る明るく清潔感のある空間。換気しやすく湿気がこもりにくいため、毎日の身支度が快適に行えます。 
【外観写真】 駐車スペース付きで、通勤やお出かけの多い方にも便利。自転車やアウトドア用品の収納にも活用できる、ゆとりある広さが確保されています。 
【外観写真】 庇のある玄関アプローチで雨の日でも出入りがしやすい造り。植栽が外観に彩りを添え、四季の変化を身近に感じられます。家の佇まいに柔らかな印象が漂う一戸建てです。 -
【前面道路含む現地写真】 道路との高低差が少なく、車の出し入れもしやすい便利な配置。周辺が開けているため風通しも良く、明るい暮らしが叶います。静かな環境でゆったり過ごしたい方におすすめの住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路はフラットで歩きやすく、日当たりの良い明るい街並みが広がります。周辺は低層住宅が中心で、空が広く感じられる開放的な環境。暮らしやすさを実感できます。 
【外観写真】 屋根付きスペースがあり、自転車や日用品を雨から守れる便利な構造。暮らしやすさをプラスしてくれるポイントです。日常の使い勝手を大切にしたい方におすすめ。 
【外観写真】 整った門扉があり、安心感のある外構が魅力。周辺は静かな住宅地で、落ち着きある住環境が整っています。リフォーム次第でさらに快適な住まいに仕上がりそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 通りに面した明るい立地で、帰宅時の安心感が魅力。玄関アプローチは屋根付きで雨の日も濡れにくく快適。古き良き住宅の味わいを活かしたリノベーションもおすすめです。 
【前面道路含む現地写真】 ゆるやかにカーブした前面道路が特徴で、車の出入りや見通しもしやすい設計。周辺は住宅が整う安心の住環境で、長く住むほどに心地よさが増すロケーションです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
都市ガス
浴室に窓
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
全居室6畳以上
クローゼット
庭
主な特徴
南向
2沿線利用可
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
■京阪石山坂本線「南滋賀」駅徒歩3分・JR湖西線「大津京」駅徒歩19分
■南向き角地
■土地30坪以上
■ファミリーに最適な４LDK！
■周辺施設充実！スーパー・コンビニ・ホームセンター・ドラックストアなど商業施設が徒歩圏内に揃っています♪
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市南志賀３丁目 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『南滋賀』 徒歩4分 (約270m) ＪＲ湖西線『大津京』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公86.59㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公106.2㎡(32.12坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.7m(位置指定) 南側(公道)幅 約3.2m 間口 約13.50m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 志賀小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 皇子山中学校 徒歩23分 (約1810m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京阪電車南滋賀駅 徒歩4分 (約270m) セブンイレブン大津南志賀４丁目店 徒歩5分 (約390m) 大津南志賀郵便局 徒歩4分 (約280m) 大津市立志賀小学校 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート大津高砂店 徒歩7分 (約540m) アヤハディオ西大津店 徒歩11分 (約880m) クスリのアオキ唐崎店 徒歩13分 (約990m) サンディ大津際川店 徒歩11分 (約850m) フレンドマート大津京店 徒歩9分 (約680m) ファッションセンターしまむら際川店 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | ■増築未登記部分有 ■売主の契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4690728 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：雁瀬 裕子
最寄り駅まで徒歩4分、通勤通学に便利な立地です！
南向き角地は嬉しいポイント！
ガーデニングや家庭菜園が楽しめるお庭も魅力的です♪
ファミリーにおすすめな4LDK☆
周辺のお買い物施設も充実していて快適に暮らせそうですね！