安心の住友林業施工！長期優良住宅認定の和モダン邸宅。駅徒歩5分のゆとりある敷地で快適な暮らしを。
【間取り】
暮らしやすさを追求した機能的な2LDK+納戸の住まい。
【外観】
重厚感ある深い軒と温かみのある外壁が調和。周囲の緑に溶け込む、洗練された和モダンの佇まいです。
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【外観】 重厚感ある深い軒と温かみのある外壁が調和。周囲の緑に溶け込む、洗練された和モダンの佇まいです。 
【リビング】 スリット窓から優しく光が差し込むリビング。プライバシーを守りながら、明るく開放的な空間を演出します。 
【洋室】 間接照明が優しく灯る落ち着いた洋室。間仕切り壁を活かした家具のレイアウトも楽しめます。 
【キッチン】 明るい勝手口はゴミ出しや換気に便利。広々としたシンクで毎日の調理や片付けもスムーズです。 
【トイレ】 浴室とトイレを集約した便利な水回り動線。手洗い器も完備し、日々の生活をより快適にします。 
【洗面所】 キッチンからのアクセスが良い便利な洗面スペース。家事の合間の身支度もスムーズにこなせます。 -
【浴室】 手すりを配置したバリアフリー設計。小さなお子様からご年配の方まで、安心して入浴を楽しめる空間です。 
【エントランス】 雨の日も濡れにくい深い軒下スペース。玄関ドアと外壁の質感が美しいコントラスト。シンプルながら高級感の漂う、落ち着いたエントランスです。 
【庭】 隣家との距離が保たれた、ゆとりある敷地。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
納戸
庭
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
整形地
即引渡可
即入居可
■安心の「住友林業の家」
■「長期優良住宅」認定物件
■2014年12月築
■京阪「松ノ馬場」駅 徒歩5分
■254.12㎡（約76坪）のゆとりある敷地面積
■2台駐車可
■大型洗面脱衣室
■勝手口付きキッチン
■全室7.5帖
■大容量の納戸収納
■即引渡可
物件概要
| 価格 | 2,500万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市坂本１丁目 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『松ノ馬場』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ湖西線『比叡山坂本』 徒歩18分 (約1380m) |
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| 建物面積 | 公85.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2014年(平成26年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公254.12㎡(76.87坪) | 接道 | 東側幅 約3.5m 間口 約13.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂本小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩20分 (約1540m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京阪電鉄松の馬場駅 徒歩4分 (約320m) ＪＲ湖西線/比叡山坂本 徒歩18分 (約1380m) 琵琶湖病院 徒歩5分 (約330m) 大津市立坂本小学校 徒歩9分 (約680m) 大津市立日吉中学校 徒歩20分 (約1540m) 坂本市民センター 徒歩12分 (約900m) 関西みらい銀行坂本支店 徒歩20分 (約1560m) ドラッグコスモス下坂本店 徒歩21分 (約1620m) 平和堂坂本店 徒歩21分 (約1630m) ドラッグユタカひえい辻店 徒歩24分 (約1850m) |
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| 備考 | ※告知事項有（前所有者宅内にて自然死） | ||
| 物件番号 | 4742371 | 取引態様 | 媒介 |
京阪「松ノ馬場」駅まで徒歩5分の好立地！安心の住友林業施工・長期優良住宅認定の邸宅です。約76坪の開放感あふれる敷地には、お庭や2台分のカースペースを完備。室内は13.4帖のLDKに加え、家事動線に優れた4.5帖の広々洗面脱衣室、2階には大容量の納戸など、暮らしやすさを追求したこだわりが詰まっています。 ぜひ現地でその確かな品質をご体感ください！