2026年7月リフォーム完了予定！広々19.25帖LDKと全室収納が叶えるゆとりの4LDK！
【間取り】
広々LDK19.25帖！ 1階でゆったり家族と過ごし、2階の3部屋でプライベートも確保できる充実の4LDKです。
【外観】
シックな色調の外観は、周囲の景観と調和しながらも、確かな存在感を放ちます。
2026年7月末、リフォーム完了予定。
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【外観】 シックな色調の外観は、周囲の景観と調和しながらも、確かな存在感を放ちます。 2026年7月末、リフォーム完了予定。 
【リビング】 木の温かみを感じるフローリングと、会話が弾む対面式キッチン。 
【リビング】 開放的な対面式キッチンと明るいリビング。家族みんなが自然と集まり、会話が弾む空間です。 
【リビング】 温かみのある木目調フロアとモダンなアクセントクロス。開放的なリビングで家族の会話も弾みます。 
【キッチン】 リビングまで見渡せる開放的な対面キッチン。大容量の収納と広いシンクで、日々の料理も快適です。 
【キッチン】 大容量の収納を完備した、シックな黒色のシステムキッチン。調理スペースも広く確保されています♪ 
【キッチン】 ダークトーンで統一されたスタイリッシュなキッチン。勝手口があるのも嬉しいポイントですね♪ -
【キッチン】 グリル付き3口ガスコンロ。新品に入替済みです♪ 
【収納】 2階廊下には便利なシステム収納を完備。可動棚で高さ調節自在、季節家電や日用品がスッキリ片付きます。 
【洋室】 2階洋室。温かみのある木目調フロアと、大容量のクローゼット完備。明るく快適なプライベートルームです。 
【洋室】 2階洋室。窓から明るい光が差し込む、居心地の良い洋室。寝室や子供部屋、書斎などマルチに活躍します。 
【洋室】 シックな内装で寝室や書斎に最適。落ち着いた雰囲気の中で、自分だけの時間を満喫できます。 
【洋室】 落ち着いたグレーのアクセントクロスがおしゃれな空間。大きな窓から優しい自然光が差し込みます。 
【洋室】 大きな窓から光が降り注ぐ、明るく開放的な洋室。バルコニー付きで、爽やかな風を感じられます。 -
【洋室】 大きな窓から光が降り注ぐ、開放的な洋室。クローゼット完備で、お部屋をすっきり保てます。 
【トイレ】 小窓から自然光が差し込む清潔感あふれる1階トイレ。トイレットペーパーなどを置ける棚やニッチも完備。 
【トイレ】 洗練されたブルーのアクセントクロスが映えるスタイリッシュな2階トイレ。清潔感あふれる快適な空間です。 
【和室】 モダンな縁なし畳と障子から差し込む優しい光。客間やキッズスペースとしても重宝する和室です。 
【和室】 デザイン性の高い襖と畳で和モダンな空間を演出。大容量の収納も完備し、すっきりと暮らせます。 
【浴室】 清潔感のある壁とシックなパネルのコントラスト。便利な収納棚や手すり付きで、家族みんなに優しい設計。 
【洗面所】 おしゃれなタイル調フロアが魅力の洗面室。小窓付きで風通しも良く、いつでも快適に身支度できます。 -
【玄関】 シックなアクセントクロスがおしゃれな玄関。小窓からの光が明るく、家族やゲストを優しく迎えます。 
【玄関】 
【玄関】 木目の上がり框と質感あるタイルが調和した玄関。シックなアクセントクロスが上質な空間を演出します。 
【廊下】 温かみのある木目調フローリングと優しい照明。各部屋へスムーズに移動できる機能的な廊下です。 
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
通風良好
陽当り良好
2階建
■2026年7月リフォーム完了予定
■JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩16分・京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅徒歩9分
■2路線利用可能
■LDK広々19帖超
■駐車3台可能（車種による）
■カーポートあり
■南向き
■2面バルコニー
■収納スペース充実
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『比叡山坂本』 徒歩16分 (約1210m) 京阪電鉄石山坂本線『松ノ馬場』 徒歩9分 (約670m) |
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| 建物面積 | 118.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2014年(平成26年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 125.55㎡(37.97坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下阪本小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩17分 (約1340m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京阪電鉄松の馬場駅 徒歩9分 (約670m) ＪＲ湖西線/比叡山坂本 徒歩16分 (約1210m) 大津市立下阪本小学校 徒歩6分 (約460m) 大津市立日吉中学校 徒歩17分 (約1340m) ドラッグコスモス下坂本店 徒歩12分 (約920m) 琵琶湖病院 徒歩13分 (約970m) 関西みらい銀行坂本支店 徒歩17分 (約1330m) 坂本市民センター 徒歩20分 (約1580m) 大津比叡辻郵便局 徒歩23分 (約1780m) ファミリーマート大津唐崎１丁目店 徒歩22分 (約1760m) |
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| 備考 | ■駐車3台可（車種による） | ||
| 物件番号 | 4800372 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：雁瀬 裕子
2026年7月リフォーム完了予定のおススメ物件！
JR湖西線・京阪石山坂本線の2路線が利用可能な利便性の高い立地。
間取りは、広々19.25帖超のLDKが魅力の4LDK♪
全室収納に加え、物入や押入も充実しており、いつでもすっきり片付いた生活ができそうですね♪
2面バルコニーで、採光・通風も良好！
駐車3台可能も嬉しいポイントです！