★リノベーション完了済★2路線利用可能！広々LDKが魅力の3LDK♪
【間取り】
専有面積：75.28㎡
使い勝手の良い3LDKで、家族構成の変化にも柔軟に対応。
【リビング】
明るい17帖のLDKで、家族が自然と集まる快適空間。
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【リビング】 明るい17帖のLDKで、家族が自然と集まる快適空間。 
【外観】 
【リビング】 リフォーム済の美しい室内で、新生活を気持ちよくスタート。 
【キッチン】 明るい窓際に立つ開放的なキッチンで、毎日の料理がもっと楽しくなりそうですね♪ 
【トイレ】 清潔感あふれる明るいトイレ空間で、毎日を気持ちよく過ごせます。 
【洗面所】 広めのカウンターで、化粧品や小物を置いても作業しやすい仕様です。 
【浴室】 便利な手すり付きで、入浴時も安心して使える安全仕様。 -
【その他設備】 浴室乾燥機付きで、雨の日でも洗濯物がしっかり乾かせて便利♪ 
【洋室】 シンプルな形で家具配置がしやすく、自分好みの部屋づくりが可能。 
【洋室】 クローゼット付きで収納しやすく、すっきり整えられる洋室です。 
【収納】 可動棚で高さ調整が自由自在。 ストック品や掃除道具、日用品など、収納物に合わせて棚の高さを変えられ便利です！ 
【ウォークインクローゼット】 ワイドなハンガーパイプで衣類をたっぷり収納。 コートやワンピースなど丈の長い服もゆとりを持って掛けられます。 上部棚で季節物の収納にも便利♪ 
【リビング】 キッチンからリビングが見渡せる安心設計。 料理をしながら家族の様子を見られるため、コミュニケーションが自然に生まれます。 
【眺望写真】 びわ湖まで見渡せる魅力のパノラマビュー♪ 遠くまで広がる湖と街並みが一望でき、毎日リゾート気分を味わえる贅沢な眺めです。 -
【眺望写真】 季節の移ろいを身近に感じられる眺望です♪ 
【廊下】 床・建具がナチュラルカラーで揃えられ、優しい雰囲気の心地よい廊下になっています。 
【キッチン】 配膳しやすいカウンター設計。 できた料理をそのままカウンターに置けるため、ダイニングとの動線がとってもスムーズ！ 
【洋室】 温かみのあるナチュラルな木目フローリング。 やさしい色合いの床が、どんな家具とも相性ぴったり。落ち着いた雰囲気の空間を作りやすいです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
室内洗濯機置場
洗面所独立
CATV
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
2沿線利用可
即入居可
■京阪石山坂本線「錦」駅徒歩11分・JR東海道本線「膳所」駅徒歩13分
■2路線利用可能な便利な立地
■2025年11月リノベーション済
■使いやすい3LDK
■即引渡し可
■ウォークインクローゼットなど収納スペース充実
■周辺施設充実
物件概要
| 価格 | 1,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市湖城が丘 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『錦』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ東海道線『膳所』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.28㎡ | 所在階 | 10階建/4階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向7.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2025年11月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1983年(昭和58年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 膳所小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 粟津中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,250円/月 | 修繕積立金 | 13,030円/月 |
| その他費用 | CATV:220円/月 |
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| 周辺環境 | ローソン国道膳所 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン大津竜が丘店 徒歩17分 (約1320m) 京阪電鉄石山坂本線錦駅 徒歩13分 (約1010m) フレンドマート膳所店 徒歩9分 (約710m) ＪＲ東海道線/膳所 徒歩13分 (約1230m) 京阪電鉄石山坂本線/京阪膳所 徒歩14分 (約1160m) コープぜぜ店 徒歩17分 (約1340m) 膳所小学校 徒歩12分 (約930m) 滋賀大学教育学部付属小学校・中学校 徒歩17分 (約1290m) 大津市立粟津中学校 徒歩31分 (約2460m) |
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| 備考 | C棟 | ||
| 物件番号 | 4564434 | 取引態様 | 媒介 |
おしゃれにリノベーションされた物件！
新しい設備で快適に暮らせそうですね♪
2路線利用可能な便利な立地は嬉しいポイント！
即引渡し可能です。