30階の特等席！琵琶湖を一望するリフォーム済み3LDK。
【間取り】
16畳超LDKと豊富な収納。タワー30階で叶える上質な日常。
【外観】
駅前タワーマンション！モダンでスタイリッシュな外観
-
【外観】 駅前タワーマンション！モダンでスタイリッシュな外観 
【エントランス】 バリアフリー対応の入り口。安心の毎日を提供。 
【ロビー】 石貼りと間接照明の調和した、温もりある洗練されたロビー。 
【ロビー】 レトロモダンなデザインと広々とした空間でゆったりと過ごせます。 
【共用部分】 大規模レジデンスの集合ポスト。 
【室内設備】 フィットネス施設 
【防犯設備】 モニタ-付オートロック -
【リビング】 自然光が差し込む明るいLDK。お料理中もリビングを見渡せます♪ 
【リビング】 木の温かみを感じる広々としたLDK。柔らかな光に包まれます。 
【キッチン】 デザイン性と機能性を兼ね備えた、スタイリッシュなキッチン。 
【洋室】 心地よい陽光が差し込む洋室。バルコニーへも直接出られます。 
【浴室】 石目調のパネルが高級感を演出。一日の疲れを癒すバスタイム。 
【洗面所】 豊富な収納スペースで、洗面小物をスッキリと整理できます。 
【トイレ】 清潔感溢れる快適なトイレ。手洗いカウンター付きで便利。 -
【玄関】 高級感漂う床材でお客様をお出迎え。お家の顔にふさわしい空間。 
【眺望写真】 目の前に広がる大パノラマ。琵琶湖に心癒されます。びわ湖花火大会も鑑賞可能♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
バルコニー
フィットネス施設
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人常駐
24時間有人管理
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
花火が見える
湖/池が見える
眺望良好
高層階
即入居可
ペット対応
小型犬可
■JR「大津京」駅徒歩2分の好立地
■2026年3月フルリフォーム完了
■30階からのパノラマ眺望
■びわ湖花火大会鑑賞可能♪
■広々とした16.4畳のLDK
■充実の収納スペース：WIC（ウォークインクローゼット）やSIC（シューズインクローゼット）を完備。
■高機能な室内設備：食洗機・浄水器付きキッチンや浴室乾燥機など、最新設備が揃っています。
物件概要
| 価格 | 5,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市皇子が丘２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『大津京』 徒歩1分 (約80m) 京阪電鉄石山坂本線『京阪大津京』 徒歩5分 (約400m) 京阪電鉄石山坂本線『近江神宮前』 徒歩9分 (約670m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 89.90㎡ | 所在階 | 38階建/30階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向11.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 587戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社榮光社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長等小学校 徒歩18分 (約1420m) | 中学区 | 皇子山中学校 徒歩7分 (約530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,500円/月 | 修繕積立金 | 15,280円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR湖西線大津京駅 徒歩2分 (約130m) 京阪電車大津京駅 徒歩4分 (約300m) 京阪電鉄石山坂本線/近江神宮前 徒歩9分 (約670m) 長等小学校 徒歩18分 (約1430m) 皇子山中学校 徒歩5分 (約360m) バロー茶が崎 徒歩7分 (約520m) ファミリーマート大津茶が崎店 徒歩7分 (約540m) MEGAドン・キホーテ大津店 徒歩8分 (約620m) ダイソーやまや西大津店 徒歩9分 (約690m) 大津錦織郵便局 徒歩11分 (約840m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4690752 | 取引態様 | 媒介 |
JR「大津京」駅徒歩2分の好立地！30階部分につき眺望は良好で、びわ湖大花火大会も特等席で楽しめます。2026年3月に水回りを含めたフルリフォームを完了しており、新築感覚で即入居可能。16.4畳の広々LDKや充実の収納、24時間有人管理の安心感も魅力です。利便性と開放感を両立した上質な暮らしをぜひ。