家計に優しいオール電化！太陽光搭載の4LDK♪
【間取り】
収納充実の4LDK！7帖の小屋裏収納と並列駐車2台が魅力です♪
【外観】
【新築】外壁タイルが映えるモダンな邸宅。全窓シャッター完備！
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【外観】 【新築】外壁タイルが映えるモダンな邸宅。全窓シャッター完備！ 
【外観写真】 モノトーンの気品漂う外観。日当たり良好なバルコニー付き 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
給湯
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
屋根裏収納
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
■JR湖西線「唐崎駅」徒歩16分
■前面道路は幅員6.0m
■オール電化住宅
■太陽光発電システム（5.65kW）を搭載
■ゆとりのある4LDK
■7帖の小屋裏収納
■ウォークインクローゼットあり
■和室
■2台駐車可（車種による）
物件概要
| 価格 | 4,250万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『唐崎』 徒歩16分 (約1240m) 京阪電鉄石山坂本線『穴太』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 106.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公122.88㎡(37.17坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下阪本小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 湖西線唐崎駅 徒歩16分 (約1240m) ドラッグコスモス下坂本店 徒歩8分 (約580m) 京阪電鉄穴太駅 徒歩10分 (約730m) 大津市立下阪本小学校 徒歩12分 (約920m) 大津市立日吉中学校 徒歩24分 (約1900m) ファミリーマート大津唐崎１丁目店 徒歩18分 (約1410m) 琵琶湖病院 徒歩17分 (約1310m) 県営都市公園湖岸緑地唐崎苑 徒歩18分 (約1430m) 大津唐崎郵便局 徒歩19分 (約1490m) ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4607879 | 取引態様 | 媒介 |
太陽光発電標準装備のZEH仕様で、断熱性も高い高性能な新築戸建です 。並列駐車2台可能で、前面道路は幅6mと出し入れもスムーズ 。オール電化ならではのクリーンな暮らしを、ぜひ現地でご体感ください 。