17帖広々LDK×タタミコーナーで、家族が自然と集まる潤いの住まい。
【間取り】
広々17帖LDKと全室収納付き、家族がゆったり暮らせる4LDK！
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
主な特徴
2階建
■17帖の広々LDK：家族が集まるメインルームは、ゆとりある17帖の広さを確保しています 。
■タタミコーナー：LDK横に3帖のタタミコーナーがあり、家事の合間の休憩やキッズスペースに最適です 。
■充実の2階収納：大容量のウォークインクローゼットが2箇所設置されています 。
■機能的な動線：玄関には土間収納（エントランスストッカー）を備え、ベビーカーやアウトドア用品の保管にも便利です 。
■安心の防犯設備：TVモニター付インターホン、人感センサー付玄関灯、防犯カメラを完備しています 。
■通学も安心：藤尾小学校まで徒歩約10分（約765m）の距離です 。
■ローソンまで徒歩約10分、中井医院まで徒歩約11分と生活環境が整っています 。
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市稲葉台 | ||
| アクセス | 京阪京津線『追分』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 94.76㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC101423号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 114.97㎡(34.77坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤尾小学校 徒歩14分 (約1050m) | 中学区 | 皇子山中学校 徒歩65分 (約5140m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京阪京津線追分駅 徒歩18分 (約1400m) ローソン藤尾小金塚店 徒歩12分 (約950m) 大津藤尾簡易郵便局 徒歩16分 (約1230m) 藤尾小学校 徒歩14分 (約1050m) 藤尾市民センター 徒歩14分 (約1050m) 京阪京津線大谷駅 徒歩38分 (約3040m) フレスコ四ノ宮店 徒歩19分 (約1480m) 山科区四ノ宮郵便局 徒歩23分 (約1840m) 長等公園 徒歩59分 (約4660m) 京阪京津線四宮駅 徒歩25分 (約1980m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4648481 | 取引態様 | 媒介 |
17帖の広々LDKに隣接するタタミコーナーは、家事の合間やキッズスペースに最適です 。
地震に強い耐震等級3と制震装置、高い断熱性能を兼ね備え、家族の安心と快適な暮らしを末永くサポートするお住まいです。
間取り図に合わせた家具配置の相談なども承っております！