利回り10.41％！外壁塗装済・駐車場有の美観オーナーチェンジ
【間取り】
ゆとりある4DK！各室6帖以上の広さを確保した間取りです。
【外観】
青空に映えるスタイリッシュな外観が魅力！（画像の一部を加工しております）
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【外観】 青空に映えるスタイリッシュな外観が魅力！（画像の一部を加工しております） 
【外観写真】 青空に映える外観とすっきりとした駐車場スペースが魅力。 
【外観写真】 購入後すぐ家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件！ 
【外観写真】 敷地内に駐車場を完備したオーナーチェンジ物件！ 
【外観写真】 高台につき陽当たり・通風良好。心地よい光が差し込む好立地。 
【前面道路含む現地写真】 面道路は約4ｍ。すっきりとした見通しで駐車もスムーズ。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
バス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
全居室6畳以上
2面採光
出窓
クローゼット
庭
主な特徴
全室南向
2沿線利用可
閑静な住宅街
湖/池が見える
高台に立地
2階建
整形地
■想定利回り10.41％の高利回り収益物件
■青空に映えるスタイリッシュな外壁塗装済み
■敷地内に便利な駐車場スペース有
■通風・採光良好
■前面道路約4ｍ
■ゆとりある4DKの間取り
物件概要
| 価格 | 680万円 | 間取り | 4K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市坂本８丁目 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『坂本比叡山口』 徒歩24分 (約1920m) ＪＲ湖西線『比叡山坂本』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 108.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 148.51㎡(44.92坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂本小学校 徒歩21分 (約1610m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩27分 (約2120m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.41% 家賃収入：708,000円 |
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| 周辺環境 | 京阪電鉄坂本比叡山口駅 徒歩24分 (約1560m) ＪＲ湖西線/比叡山坂本 徒歩31分 (約2000m) 大津市立坂本小学校 徒歩21分 (約1610m) 大津市立日吉中学校 徒歩27分 (約2120m) 日吉台至明こども園 徒歩17分 (約1330m) 大津日吉台郵便局 徒歩15分 (約1150m) 坂本市民センター 徒歩16分 (約1240m) 平和堂坂本店 徒歩19分 (約1450m) ローソン大津坂本７丁目店 徒歩17分 (約1340m) 関西みらい銀行坂本支店 徒歩27分 (約2130m) |
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| 備考 | 個別プロパン 都市ガス：前面道路に本管有り、敷地引込有り 都市ガス利用の場合は建物廻りの配管整備が必要 |
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| 物件番号 | 4777078 | 取引態様 | 一般媒介 |
想定利回り10.41％のオーナーチェンジ物件です！外壁は裏手までスタイリッシュなブルーに塗装済みで、購入後のメンテナンス費用を抑えられます。敷地内には便利な駐車場を完備。高台につき陽当たり・開放感良好で、前道は約4ｍと駐車もスムーズです。全室6帖以上＆収納付きのゆとりある4DKで安定運用を応援します！