開放感ある18帖LDK！料理が捗るパントリー完備の快適生活♪
【間取り】
18帖の広々LDKと家事楽パントリー、全室収納付きの3LDK
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
主な特徴
2階建
■開放感あふれる18帖の広々LDK：家族がゆったりと過ごせるゆとりの空間です 。
■家事効率を高めるキッチンパントリー：食材のストックや調理器具の収納に便利です 。
■全室収納完備の3LDK：各居室に加え、玄関には土間収納（エントランスストレージ）も備えています 。
■8帖の主寝室と南向きバルコニー：2階のメインルームは広々としており、陽当たりの良いバルコニーに面しています 。
■通学・買い物に便利な周辺環境：藤尾小学校まで徒歩約10分、ローソン藤尾小金塚店も徒歩約10分と生活しやすい立地です 。
■2駅利用可能：京阪京津線「追分」駅から徒歩16分のほか、カーナビ入力でスムーズに現地へアクセスできます 。
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市稲葉台 | ||
| アクセス | 京阪京津線『追分』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 93.15㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC101423号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 115.14㎡(34.82坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京阪京津線追分駅 徒歩18分 (約1400m) ローソン藤尾小金塚店 徒歩12分 (約950m) 大津藤尾簡易郵便局 徒歩16分 (約1230m) 藤尾小学校 徒歩14分 (約1050m) 藤尾市民センター 徒歩14分 (約1050m) 京阪京津線大谷駅 徒歩38分 (約3040m) フレスコ四ノ宮店 徒歩19分 (約1480m) 山科区四ノ宮郵便局 徒歩23分 (約1840m) 長等公園 徒歩59分 (約4660m) 京阪京津線四宮駅 徒歩25分 (約1980m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4648480 | 取引態様 | 媒介 |
18帖の広々LDKには便利なパントリーを完備 。耐震等級3に加え、揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載した、地震に強く安心なZEH水準の住まいです 。南向きバルコニーや全居室収納など、快適な暮らしを支える工夫が満載です 。