広々L型キッチンが魅力！2間続きの和室があるゆとりの住まい♪
【間取り】
動線のよいL型キッチンが魅力の2LDK！収納も充実♪
【外観】
白基調の外観が街並みに映える分譲マンション
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【外観】 白基調の外観が街並みに映える分譲マンション 
【外観写真】 駐車スペース確保で車利用にも便利です。 
【ロビー】 大きな窓で明るい開放感あるロビー 
【エントランス】 来客対応や打合せにも使える上質空間 
【エレベータ】 清潔感のある明るいエレベーターホール 
【共用部分】 屋根付きで雨の日も安心の駐輪場 
【共用部分】 屋根付きで雨の日も安心のバイク置き場 -
【外観写真】 プライバシーに配慮した、落ち着きのあるエントランス設計。 
【共用部分】 季節物やアウトドア用品の収納に便利なトランクルーム 
【駐車場】 雨の日も濡れずに荷降ろしができる、便利な屋内駐車場完備。 
【リビング】 明るく開放的なリビング！大きな窓から光が差し込む心地よい空間です！ 
【キッチン】 会話が弾む対面キッチン！白を基調とした明るく清潔感ある空間♪ 
【和室】 陽光そそぐ寛ぎの和室。バルコニー直結で開放感ある心地よさ。 
【リビング】 和室と繋がる広々リビング！扉を開ければ開放的な大空間に。 -
【和室】 和室とリビングが一体に！キッチンも見渡せる開放的な多機能空間です♪ 
【キッチン】 作業動線がスムーズなL字型！収納豊富で広々使える本格キッチン。 
【バルコニー】 青空広がる開放的なバルコニー！奥行きがあり洗濯物干しも快適♪ 
【眺望写真】 琵琶湖眺望あり！ 
【眺望写真】 青空と街並みを見渡せる心地よい眺望♪ 
【トイレ】 清潔感のある快適なトイレ。 
【洗面所】 収納豊富なシャワー付き洗面台！毎日の身支度もスムーズに。 -
【浴室】 手すり付きで安心のバスルーム！白を基調とした清潔感ある空間。 
【収納】 あると嬉しい廊下収納！日用品のストックや掃除道具もスッキリ。 
【玄関】 落ち着きある玄関スペース。大容量のシューズボックスでいつも綺麗な玄関に。 
【和室】 2間続きの広々和室！扉を開放すれば、より豊かでゆとりある空間になります！ 
【和室】 和室からリビングまで光が届く！家全体が明るく開放的な住まい。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
トランクルーム
押入
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
湖/池が見える
高台に立地
■JR「膳所駅」徒歩18分・京阪「中ノ庄駅」徒歩14分
■2路線利用可能で通勤・通学に便利
■作業効率に優れたL型キッチン
■収納充実の2LDK
■朝日が入る東向きバルコニー
■買い物便利な好立地。フレンドマート膳所店まで徒歩約4分（320m）と、日々の買い出しに大変便利！
■膳所小学校まで徒歩約7分（510m）で、お子様の通学にも適した環境
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市秋葉台 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『膳所本町』 徒歩11分 (約860m) 京阪電鉄石山坂本線『錦』 徒歩13分 (約970m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.41㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.33㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 29戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東レ建設（株） | ||
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 膳所小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 粟津中学校 徒歩27分 (約2090m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,862円/月 | 修繕積立金 | 12,087円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フレンドマート膳所店 徒歩5分 (約330m) 膳所小学校 徒歩7分 (約550m) ローソン国道膳所 徒歩10分 (約760m) 京阪電鉄石山坂本線錦駅 徒歩13分 (約970m) 京阪電鉄石山坂本線/膳所本町駅 徒歩11分 (約860m) セブンイレブン大津竜が丘店 徒歩16分 (約1280m) 大津膳所本町郵便局 徒歩14分 (約1070m) スギ薬局 大津富士見台店・614号店 徒歩13分 (約980m) ＪＲ東海道線/膳所 徒歩15分 (約1190m) 京阪電鉄石山坂本線/京阪膳所 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4557947 | 取引態様 | 媒介 |
家事動線に優れた2LDKが新登場！
お料理がはかどるL型キッチンが魅力 。
東向きバルコニーからは心地よい朝日が入ります ♪
フレンドマート徒歩4分、膳所小徒歩7分と利便性が高く、周辺環境が整った暮らしやすい住まいです。
空家につきご見学はいつでも可能です。
お問合せお待ちしております！