掘りごたつや広縁など癒やしの工夫がいっぱい！土地30坪超、全室6帖以上のゆとりの邸宅です。
【間取り】
全居室6帖以上のゆとりある3LDK！掘りごたつや広縁、開放的な吹抜などこだわりが詰まった間取りです。
【外観】
-
【外観】 
【エントランス】 
【リビング】 掘りごたつ 
【その他室内】 吹抜け 
【その他室内】 吹抜け 
【洋室】 1階洋室 
【収納】 -
【その他室内】 広縁 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 1階洋室 
【浴室】 
【洗面所】 
【洗面台】 -
【トイレ】 
【その他室内】 階段 
【玄関】 
【玄関】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
トイレ
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
吹抜
主な特徴
内装リフォーム済
南側道路面す
2階建
整形地
開発分譲地内
■土地面積は35.35坪（116.86㎡）
■南向きで陽当り良好
■南側公道（幅員約5m・間口約9m）
■15.5帖の広々としたLDK
■掘りごたつ
■全居室が6帖以上
■大きな吹き抜けスペース
■令和5年2月改装工事実施済み
■便利な周辺環境
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚 | ||
| アクセス | 京阪京津線『四宮』 徒歩17分 (約1360m) 京阪京津線『追分』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 70.31㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1968年(昭和43年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年02月 キッチン・洗面・給湯器 【内装】2023年02月 全室クロス |
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| 土地面積 | 116.86㎡(35.35坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京阪京津線四宮駅 徒歩17分 (約1390m) 京阪京津線追分駅 徒歩19分 (約1290m) ローソン藤尾小金塚店 徒歩3分 (約220m) フレスコ四ノ宮店 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | 増築未登記部分あり | ||
| 物件番号 | 4773546 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：雁瀬 裕子
大きな吹き抜けが心地よい開放感を演出するお家です。令和5年にキッチン新調などのリフォームを終えており室内美麗。南向きで陽当りも良く、15.5帖のLDKには冬場に嬉しい掘りごたつも完備しています！