オール電化・太陽光発電・床暖房付き！築浅3LDKで快適なエコライフを実現♪
【間取り】
LDK18帖の広々空間！家族の笑顔が弾むゆとりの住まいです。
【外観写真】
開放感あふれるガラスバルコニーがアクセント。光と風を取り込む設計。
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【外観写真】 開放感あふれるガラスバルコニーがアクセント。光と風を取り込む設計。 
【前面道路含む現地写真】 スタイリッシュな白い外壁タイル調。陽光が反射する美しいデザイン。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路も幅があり、駐車しやすい環境。毎日の出入りがスムーズ。 
【前面道路含む現地写真】 敷地にゆとりがあり、自転車やバイクも停められる便利な設計。 
【駐車場】 3台駐車可能な駐車場（車種による） 
【駐車場】 3台駐車可能な駐車場（車種による） 
【前面道路含む現地写真】 車の出し入れもスムーズなゆったりとした前面道路。駐車も楽々！ -
【前面道路含む現地写真】 静かで穏やかな住環境。車の通りも少なく、子育てにも最適です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗面所独立
床暖房
ダウンライト
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
セキュリティシステム
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
庭
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
■JR湖西線「唐崎」駅徒歩13分
■京阪石山坂本線「穴太」駅徒歩10分
■2路線利用可
■築浅（2021年3月）
■オール電化
■広々LDK18帖
■豊富な収納スペース
■独立したウォークインクローゼット
■3台駐車可（車種による）
■全居室複層ガラス
■床暖房
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『唐崎』 徒歩13分 (約1040m) 京阪電鉄石山坂本線『穴太』 徒歩10分 (約730m) ＪＲ湖西線『比叡山坂本』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 公100.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公150.45㎡(45.51坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.14m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 唐崎小学校 徒歩25分 (約1930m) | 中学区 | 唐崎中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 湖西線唐崎駅 徒歩16分 (約1240m) 京阪電鉄穴太駅 徒歩10分 (約730m) 唐崎小学校 徒歩25分 (約1930m) 唐崎中学校 徒歩19分 (約1460m) ドラッグコスモス下坂本店 徒歩8分 (約580m) ファミリーマート大津唐崎１丁目店 徒歩18分 (約1410m) 琵琶湖病院 徒歩17分 (約1310m) 県営都市公園湖岸緑地唐崎苑 徒歩18分 (約1430m) ＪＲ湖西線/比叡山坂本 徒歩23分 (約1770m) |
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| 備考 | 契約不適合責任免責 太陽光搭載・蓄電池あり 都市計画道路あり |
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| 物件番号 | 4197376 | 取引態様 | 媒介 |
JR「唐崎」駅徒歩13分、京阪「穴太」駅徒歩10分！2路線利用可能な利便性が魅力です。
広々LDK18帖に床暖房付き！ご家族団らんの時間が充実しそうですね♪
築浅オール電化で安心のエコ生活！