値下げ物件
掘りごたつや広縁など癒やしの工夫がいっぱい！土地30坪超、全室6帖以上のゆとりの邸宅です。
【間取り】
全居室6帖以上のゆとりある3LDK！掘りごたつや広縁、開放的な吹抜などこだわりが詰まった間取りです。
【外観】
落ち着いた外観、静かな暮らしが叶う家♪
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【外観】 落ち着いた外観、静かな暮らしが叶う家♪ 
【エントランス】 石畳と緑が彩る、風情ある邸宅です。 
【リビング】 古民家の風情を残す吹き抜けの開放感。機能的なキッチンと、心安らぐ掘りごたつが共存するLDK。 
【その他室内】 吹抜けを横切る存在感のある梁。和と洋、古と新が融合したこの空間は、他にはない個性的で上質な住まいです。 
【その他室内】 高窓からの自然光が差し込む吹抜け空間。レトロな照明が照らす古民家の風格が、日々の暮らしに豊かさをプラス♪ 
【洋室】 カラフルでモダンな障子紙が目を惹く1階洋室。木の温もりを感じるフローリングと和の意匠が美しく調和します。 
【収納】 和モダンな空間に調和する、格式高い桐ダンス付き。伝統的な収納の知恵が、日々の暮らしに豊かさを添えます。 -
【その他室内】 お庭の緑が広がる、心地よい陽だまりの広縁。木の温もりを感じながら、贅沢な寛ぎのひとときを。 
【キッチン】 古民家の梁や柱を望む特等席。歴史ある和の風情を感じながら、モダンで快適に料理を楽しめるキッチン。 
【キッチン】 情熱的な赤壁とペンダントライトが映えるキッチン。開放的な対面式で、家族との会話も自然と弾みます。 
【洋室】 1階洋室・白壁とウッド調が調和する、ナチュラルで落ち着く居室♪ 
【浴室】 シックなダークグレーの壁面が高級感を演出。一日の疲れを静かに癒やす、落ち着きに満ちたバスタイムを。 
【洗面所】 白を基調とした清潔感あふれる洗面室。便利なカウンター仕様で、タオルなどの収納にも便利。 
【洗面台】 洗練されたデザインが光る、ホテルライクな洗面空間。キッチンへの動線もスムーズで家事効率を高めます。 -
【トイレ】 シックな黒タイルが空間を引き締めるお洒落なトイレ。毎日の暮らしにこだわりと心地よさをプラスします。 
【その他室内】 木の温もりに包まれる板張りの階段。階段上に備えられた格子窓から、柔らかな自然光が優しく差し込みます。 
【玄関】 斜め框が空間を広く見せるお洒落な玄関。格子戸から優しい光が差し込み、格調高い和モダンな表情で迎えます。 
【玄関】 伝統的な格子の引き戸とモダンな框が融合。奥行きを感じる設計で、住まいの風格を伝える美しい玄関です。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 澄み渡る青空に映える美しい和の佇まい。立派な石垣と青々とした生垣が、邸宅の風格とプライバシーを守ります。 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた情緒が漂う閑静な住宅街。前面道路は平坦で歩きやすく、日々の散歩や通勤・通学も快適です。 -
【前面道路含む現地写真】 すっきりと見通しの良い前面道路。交通量が少なく静かな環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
トイレ
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
吹抜
主な特徴
内装リフォーム済
南側道路面す
2階建
整形地
開発分譲地内
■土地面積は35.35坪（116.86㎡）
■南向きで陽当り良好
■南側公道（幅員約5m・間口約9m）
■15.5帖の広々としたLDK
■掘りごたつ
■全居室が6帖以上
■大きな吹き抜けスペース
■令和5年2月改装工事実施済み
■便利な周辺環境
物件概要
| 価格 | 1,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚 | ||
| アクセス | 京阪京津線『四宮駅』 徒歩17分 (約1360m) 京阪京津線『追分駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 70.31㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1968年(昭和43年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年02月 キッチン・洗面・給湯器 【内装】2023年02月 全室クロス |
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| 土地面積 | 116.86㎡(35.35坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京阪京津線四宮駅 徒歩17分 (約1390m) 京阪京津線追分駅 徒歩19分 (約1290m) ローソン藤尾小金塚店 徒歩3分 (約220m) フレスコ四ノ宮店 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | 増築未登記部分あり | ||
| 物件番号 | 4843183 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：雁瀬 裕子
大きな吹き抜けが心地よい開放感を演出するお家です。令和5年にキッチン新調などのリフォームを終えており室内美麗。南向きで陽当りも良く、15.5帖のLDKには冬場に嬉しい掘りごたつも完備しています！