明るい2面採光！家族のゆとりある時間を育む広々4LDK♪カーポート・屋根付きテラス付き！
【間取り】
14帖の広々LDKと、心が和む6帖の和室が1階に。家族が集い、ゲストを迎えられるゆとりの住まいです。2階には全室6帖以上の個室を配置。
【外観】
モダンなグレーのタイル調外壁が映える、洗練された外観。駐車場完備、スタイリッシュな角地の邸宅。
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【外観】 モダンなグレーのタイル調外壁が映える、洗練された外観。駐車場完備、スタイリッシュな角地の邸宅。 
【リビング】 出窓がおしゃれな明るい室内！広々リビングで寛ぎのひととき♪ 
【和室】 心落ち着く畳の香りと和の情緒。障子窓から入る優しい光が、リラックスできる空間を演出します。 
【和室】 広縁から優しい自然光が差し込む和室。扉を開放してリビングとつなげば、大空間として活躍します。 
【玄関】 ゆとりある玄関ホールが家族やゲストを優しくお出迎え。使い勝手の良い充実した収納スペースを完備。 
【リビング】 2面採光で風通り・陽当たりともに良好なリビングスペース。家族みんながゆったり寛げる広さです。 
【洋室】 大容量クローゼット完備で室内すっきり！使い勝手の良いシンプルな洋室空間です。 -
【洋室】 バルコニーへ出入りできる2面採光の明るい洋室。風通りも良く快適に過ごせるお部屋です。 
【洋室】 格子の出窓とバルコニー付きで開放感あふれる洋室。2面採光で陽当たり・風通りともに良好です。 
【収納】 折れ戸タイプの大型収納で衣類や荷物もすっきり整頓。お部屋を広くスマートに使えます。 
【洋室】 2面の窓から優しい光が届く明るい居室。風通りが良く、子供部屋や書斎にもぴったりです。 
【洋室】 淡いブルーのアクセントクロスが爽やかな洋室。自然光が注ぐ心地よいインテリア空間です。 
【キッチン】 豊富な上下収納とカップボードでスッキリ片付く！作業スペースにゆとりのある対面キッチンです。 
【キッチン】 家電も置ける広いカウンターを備えた背面カップボード。食器や調理器具をすっきり収納できます。 -
【トイレ】 シックなアクセントクロスがおしゃれなトイレ空間。自然光が入る小窓付きで換気・明るさも確保。 
【洗面所】 清潔感のある白とシックな黒のコントラストが美しい。機能性とデザイン性を兼ね備えた水回り空間。 
【浴室】 シックな木目調パネルが上質な空間を演出。一日の疲労を癒やせる落ち着きのあるバスルームです。 
【トイレ】 2階トイレ。明るいクロスとフロアデザインが爽やかな印象。自然換気ができる小窓付きで安心です。 
【バルコニー】 陽光がたっぷり注ぐ陽当たりの良いバルコニー。風通しも良く、爽やかな空気を心地よく取り込めます。 
【庭】 急な雨でも安心な屋根付きタイルテラス！洗濯物干しやBBQなど多目的に活用できるお庭スペースです。 
【その他屋外】 敷地内に大型の物置を完備！アウトドア用品やタイヤなどの大型荷物もすっきり収納できます。 -
【玄関】 雨の日も濡れにくく安心な深い屋根付きポーチ。重厚感と気品あるデザインでご家族やゲストを迎えます。 
【前面道路含む現地写真】 青空に映える明るい住まい。屋根付き駐車場は、雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしにも大変便利です。 
【前面道路含む現地写真】 大切な愛車を雨や日差しから守るカーポート完備！前面道路も広く、スムーズに駐車できます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン2基
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
出窓
シャッター雨戸
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
庭10坪以上
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
閑静な住宅街
2階建
整形地
■使い勝手の良い4LDK
■全居室6帖以上
■全居室収納有
■大容量のカップボード
■キッチン勝手口付き
■スタイリッシュな浴室
■全居室が2面採光
■通風・日当たり良好
■屋根付きのタイルテラス
■2台駐車
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『比叡山坂本駅』 徒歩19分 (約1510m) 京阪電鉄石山坂本線『穴太駅』 徒歩16分 (約1260m) ＪＲ湖西線『唐崎駅』 徒歩18分 (約1420m) |
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| 建物面積 | 105㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1998年(平成10年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公192.26㎡(58.15坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下阪本小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩21分 (約1640m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ湖西線/比叡山坂本 徒歩19分 (約1510m) 京阪電鉄穴太駅 徒歩16分 (約1260m) 京阪電鉄松の馬場駅 徒歩16分 (約1230m) 湖西線唐崎駅 徒歩18分 (約1420m) 大津市立下阪本小学校 徒歩9分 (約660m) 大津市立日吉中学校 徒歩21分 (約1640m) ドラッグコスモス下坂本店 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート大津唐崎１丁目店 徒歩16分 (約1270m) 県営都市公園湖岸緑地唐崎苑 徒歩17分 (約1290m) 琵琶湖病院 徒歩21分 (約1680m) |
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| 備考 | 【リフォーム履歴】 ・畳表替え、一階クロス張替、襖交換（2011年８月） ・ヒートポンプ交換（2014年8月） ・インターホン交換（2019年6月） ・洗面台交換、１Fトイレ交換、浴室改修（2020年2月） ・IHクッキングヒーター交換（2025年12月） ・玄関クロス張替、２Fドア全室交換（2026年6月） お風呂自動清掃付き！！ |
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| 物件番号 | 4843271 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小池 諒佳
明るい陽光が注ぐ広々4LDK。リビングから繋がる屋根付きテラスは、雨の日の洗濯物やBBQにも大活躍！2階には独立手洗いや手入れの届きやすい洋室を配置し、ご家族で快適にお過ごしいただけます。