琵琶湖を望むパノラマビュー！開放感あふれる4LDK♪
【間取り】
★4LDK★広々としたバルコニー付きの角住戸！南東向きで陽当り良好です♪
【外観】
重厚感ある佇まいが魅力のマンション
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【外観】 重厚感ある佇まいが魅力のマンション 
【リビング】 光差し込む広々としたリビング。開放感あふれる心地よい住空間。（画像の一部を加工しております） 
【リビング】 和室へと続く開放的なリビング。家族団らんを彩る明るい住空間。（画像の一部を加工しております） 
【和室】 日当たり良好な二間続きの和室。開放的な眺望が魅力の空間。 
【キッチン】 対面式キッチンで会話も弾む、明るく機能的な調理スペース。 
【浴室】 ゆったり寛げるバスルーム。清潔感のある空間でリフレッシュ。（画像の一部を加工しております） 
【トイレ】 潔感のあるシンプルなトイレ。毎日使う場所だからこそ心地よく。 -
【洗面所】 白を基調とした清潔感あふれる洗面台。（画像の一部を加工しております） 
【洋室】 収納完備でスッキリ暮らせる洋室。自分好みの空間作りを楽しめそう♪ 
【洋室】 明るく開放感のある洋室。全室バルコニーに面しており、心地よい光と風が通り抜けます。（画像の一部を加工しております） 
【収納】 収納スペースもしっかり確保。お部屋を広くスッキリ使えます。 
【洋室】 明るく開放感のある洋室。バルコニーに面しており心地よい風が通ります。 
【廊下】 清潔感のある白を基調とした廊下。お部屋への期待が高まります。 
【玄関】 たっぷり収納できる玄関クローゼット。常にスッキリ保てます。 -
【玄関】 玄関にはたっぷり収納できるシューズボックス付♪ 
【バルコニー】 琵琶湖を一望♪空と湖が溶け合う贅沢な特等席。 
【眺望写真】 バルコニーからは琵琶湖を一望。開放感あふれる景色が日常に。 （画像の一部を加工しております） 
【バルコニー】 山々の緑にも癒されますね♪ 
【眺望写真】 部屋前廊下からは大津京の街並みを一望。四季の移ろいを感じることができそうですね♪（画像の一部を加工しております） 
【共用部分】 
【共用部分】 -
【外観写真】 
【共用部分】 駐輪場 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
高温差湯式
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
2面採光
クローゼット2箇所
押入
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
閑静な住宅街
市街地が近い
湖/池が見える
平坦地
■開放感あふれる角住戸
■眺望良好
■広々とした4LDK
■和室との一体感あるLDK
■使い勝手の良い二間続きの和室
■対面式キッチン
■豊富な収納スペース
■清潔感のある水回り
物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市皇子が丘３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『大津京』 徒歩8分 (約640m) 京阪電鉄石山坂本線『京阪大津京』 徒歩8分 (約570m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.65㎡ | 所在階 | 14階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南東向38.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 93戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 国土総合開発・間組 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長等小学校 徒歩19分 (約1480m) | 中学区 | 皇子山中学校 徒歩2分 (約160m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,150円/月 | 修繕積立金 | 15,290円/月 |
| その他費用 | 保険料負担金:425円/月 |
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| 周辺環境 | JR湖西線大津京駅 徒歩9分 (約650m) 京阪電車大津京駅 徒歩8分 (約570m) 長等小学校 徒歩17分 (約1360m) 皇子山中学校 徒歩2分 (約160m) バロー茶が崎 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート大津茶が崎店 徒歩6分 (約480m) MEGAドン・キホーテ大津店 徒歩8分 (約570m) ダイソーやまや西大津店 徒歩10分 (約790m) 大津市役所 徒歩12分 (約930m) ドラッグユタカ西大津店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4679449 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：雁瀬 裕子
琵琶湖を望む、開放感あふれるパノラマビューが魅力の角住戸です。15.2帖のLDKは和室と繋げるとより広々とした空間に。全居室収納や大型の玄関収納など、4LDKならではのゆとりある住まいです。