「大津京」駅徒歩7分！リノベで生まれ変わった91㎡超・3LDK＋書斎のゆとり♪
【間取り】
広々18.5帖のLDKに隣接する3.8帖のDEN！在宅ワークや趣味のスペースに最適。主寝室には大容量のウォークインクローゼットを完備！各室クローゼットと物入付きでたっぷり収納できそうですね♪
【外観】
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【外観】 
【リビング】 広々としたリビングは、家具の配置が自由自在。自分好みのインテリアで、快適な暮らしを。 
【キッチン】 カウンター付きで、作業スペースも充実。料理をするのが楽しみになるような、魅力的なキッチンです。 
【キッチン】 清潔感あふれる、スタイリッシュなキッチン。機能性にも優れており、毎日の料理が楽しくなりそう♪ 
【リビング】 大きな窓から広がる美しい景色を独り占め。開放感あふれるリビングで、至福の時間を過ごせます。 
【洗面所】 シンプルで清潔感のある洗面所。収納スペースが充実しており、すっきりとした空間を保てます。 
【眺望写真】 嬉しい琵琶湖ビュー！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南東角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
花火が見える
湖/池が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
■便利な2路線2駅利用可能
JR湖西線「大津京」駅まで徒歩7分・京阪石山坂本線「京阪大津京」駅まで徒歩8分
■長等小学校・皇子山中学校区
■開放感あふれるLDK18.5帖
■広々バルコニー
■多目的に使える「DEN（約3.8帖）」
■収納充実
■2026年6月リノベーション済
■即入居可
物件概要
| 価格 | 3,750万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市尾花川 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『大津京駅』 徒歩7分 (約560m) 京阪電鉄石山坂本線『大津市役所前駅』 徒歩13分 (約990m) 京阪電鉄石山坂本線『三井寺駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.58㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向29.66㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 102戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 丸紅コミュニティー(株) | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長等小学校 徒歩18分 (約1430m) | 中学区 | 皇子山中学校 徒歩2分 (約150m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,310円/月 | 修繕積立金 | 18,124円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR湖西線大津京駅 徒歩8分 (約580m) 京阪電車大津京駅 徒歩8分 (約600m) 京阪電車大津市役所前駅 徒歩13分 (約990m) 長等小学校 徒歩18分 (約1430m) 皇子山中学校 徒歩2分 (約150m) 大津市役所 徒歩12分 (約920m) バロー茶が崎 徒歩4分 (約310m) ブランチ大津京 徒歩15分 (約1160m) ファミリーマート大津茶が崎店 徒歩7分 (約490m) MEGAドン・キホーテ大津店 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4790416 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小池 諒佳
JR大津京駅徒歩7分！リノベーションで水回りも一新された91㎡超のゆとりある3LDKです。18.5帖の広々LDKや、在宅ワークに便利な書斎も完備。室内の開放感をぜひ現地でご体感ください。