琵琶湖が見えるキッチンが魅力の新築住宅！
【間取り】
新築戸建
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洋室】 
【その他室内】 
【ウォークインクローゼット】 -
【バルコニー】 インナーバルコニー 
【眺望写真】 
【収納】 
【洋室】 
【トイレ】 
【浴室】 
【洗面台】 -
【庭】 ガーデンスペース 
【その他室内】 
【玄関】 
【その他屋外】 
【庭】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 -
【リビング】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【収納】 パントリー 
【リビング】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食品庫
コンロ三口
システムキッチン
トイレ2箇所
LDK20畳以上
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
インナーバルコニー
庭
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
湖/池が見える
眺望良好
陽当り良好
2階建
■2025年3月完成の新築戸建
■琵琶湖を一望できる高台
■眺望良好！キッチンから琵琶湖が見えます！
■ガーデンスペースあり
■雨でも安心なインナーバルコニー
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市高砂町 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『滋賀里』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ湖西線『唐崎』 徒歩25分 (約1940m) 京阪電鉄石山坂本線『南滋賀』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 155.43㎡(47.01坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約17.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・古都景観地域（坂本・大津京跡地区） | ||
| 小学区 | 志賀小学校 徒歩11分 (約810m) | 中学区 | 唐崎中学校 徒歩25分 (約1950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 施設負担金:300000円 |
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| 周辺環境 | 京阪電車滋賀里駅 徒歩9分 (約700m) 大津市立志賀小学校 徒歩11分 (約810m) 唐崎中学校 徒歩25分 (約1950m) 湖西線唐崎駅 徒歩23分 (約1800m) ファミリーマート大津高砂店 徒歩7分 (約550m) アヤハディオ西大津店 徒歩10分 (約780m) クスリのアオキ唐崎店 徒歩10分 (約760m) 大津南志賀郵便局 徒歩10分 (約760m) サンディ大津際川店 徒歩16分 (約1210m) ブランチ大津京 徒歩29分 (約2280m) |
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| 備考 | 施設負担金：300,000円 水道加入金：121,000円/20mm 他検査手数料要 埋蔵文化財包蔵地（上高砂遺跡・太鼓塚遺跡） |
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| 物件番号 | 4457008 | 取引態様 | 媒介 |
琵琶湖を一望できる高台に建築されたお家です！
お料理しながら琵琶湖が見えるキッチンが魅力的♪
ガーデンスペースも嬉しいポイントですね。
ご見学はいつでも可能です。
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