値下げ物件
★三方角部屋★20.5帖の広々LDKと全室採光で、明るく開放感ある3LDK♪
【間取り】
20.5帖LDKが魅力の三方角部屋。プライバシー性が高く、家族で快適に暮らせます。
【外観】
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【外観】 
【玄関】 広々とした玄関は明るく清潔感のある空間。収納やディスプレイも楽しめ、来客時も好印象です。 
【リビング】 カウンターキッチンが映える広々LDK。落ち着いた色合いで、家族がくつろげる上質な空間です。 
【和室】 LDKに隣接した和室があり、くつろぎや来客対応にも便利。暮らしの幅が広がる間取りです。 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む明るいリビング。バルコニーとつながり、開放感ある心地よい空間です。 
【トイレ】 
【洗面所】 ゆったりとした洗面台♪ -
【浴室】 浴室にも窓があるのは嬉しいポイントですね♪ 
【眺望写真】 
【共用部分】 高級感ある共用部分。ホテルライクな内廊下設計です。 
【エントランス】 高級感溢れる石貼りのエントランス 
【駐車場】 敷地内駐車場は広々。出し入れしやすい平置きタイプで安心。 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりある敷地設計で、隣接建物との距離もしっかり確保。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広く開放的。車での出入りもスムーズです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
温水洗浄便座
LDK20畳以上
和室
2面採光
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
花火が見える
ペット不可
■JR東海道本線「大津」駅徒歩11分
■三方角部屋につき、採光・通風・開放感良好
■20.5帖の広々LDKで家族が自然と集まる空間
■全居室に窓があり、明るく快適な住環境
■複数バルコニー付きで風通しの良い間取り
■ウォークインクローゼットなど収納豊富
■プライバシー性が高く、落ち着いた住空間
■家事動線が短く、使い勝手の良い水回り配置
■北側バルコニーからはびわこ花火大会鑑賞可能
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市朝日が丘１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『大津』 徒歩11分 (約880m) 京阪電鉄石山坂本線『石場』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 104.04㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 28.54㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2020年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2020年05月 全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 70戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東レ建設,大鉄工業 | ||
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 逢坂小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 打出中学校 徒歩9分 (約680m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬 |
| 管理費 | 17,980円/月 | 修繕積立金 | 21,850円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ大津駅 徒歩13分 (約1030m) 大津市立逢坂小学校 徒歩10分 (約790m) 大津市立打出中学校 徒歩9分 (約680m) 滋賀県庁 徒歩11分 (約810m) 市立大津市民病院 徒歩11分 (約850m) 大津市立逢坂幼稚園 徒歩14分 (約1110m) フレンドマート大津駅前 徒歩12分 (約900m) コープぜぜ店 徒歩13分 (約980m) 京阪電車石場駅 徒歩12分 (約890m) 大津中央郵便局 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4550700 | 取引態様 | 媒介 |
三方角部屋のため、明るさと風通しの良さが魅力のお部屋♪
窓が多く、時間帯によって変わる自然光を楽しみながら、心地よくお過ごしいただけます。
20.5帖のLDKはご家族が自然と集まる広さがあり、日々の暮らしにゆとりを感じられそうです♪
収納も豊富で、お部屋をすっきり使える点も嬉しいポイントですね！
北側のバルコニーからは花火大会を鑑賞することができます！