大津京駅徒歩10分！駐車3台可＆前面道路広々で日々の通勤・通学・送迎も快適な新築戸建♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面台】 
【トイレ】 -
【浴室】 
【その他室内】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【リビング】 
【玄関】 -
【その他室内】 
【その他室内】 
【リビング】 
【リビング】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
太陽光発電システム
クローゼット
クローゼット3箇所
シューズインクローク
主な特徴
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
2階建
■湖西線「大津京」駅および京阪「大津市役所前」駅の2駅へ、どちらも徒歩10分でアクセス可能
■皇子山中学校まで約170m（徒歩約3分）とお子様の通学に非常に近い立地です 。長等小学校へも約900m（徒歩約12分）で通えます 。
■スーパー（バロー）や郵便局まで徒歩約9分 と、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
■ゆとりの前面道路
■駐車スペース3台確保
■広々とした18帖以上のLDK
■全居室6帖以上
■充実の収納
■書斎付き
■ZEH水準住宅
■オール電化
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市尾花川 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『大津京』 徒歩10分 (約800m) 京阪電鉄石山坂本線『大津市役所前』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 111.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公148.82㎡(45.01坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約3.42m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長等小学校 徒歩13分 (約1010m) | 中学区 | 皇子山中学校 徒歩5分 (約370m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR湖西線大津京駅 徒歩11分 (約840m) 京阪電車大津市役所前駅 徒歩9分 (約650m) 皇子山中学校 徒歩5分 (約370m) 長等小学校 徒歩13分 (約1010m) バロー茶が崎 徒歩8分 (約610m) 大津市役所 徒歩9分 (約720m) 京阪電車大津京駅 徒歩10分 (約760m) キリン堂皇子山店 徒歩9分 (約710m) ミニストップ大津大門通り店 徒歩9分 (約680m) 大津観音寺郵便局 徒歩9分 (約700m) |
||
| 備考 | 【別途費用】 境界ブロックフェンス費用44万円(税込) 外構費用別途150万円(税込) |
||
| 物件番号 | 4750236 | 取引態様 | 媒介 |
大津京駅徒歩10分、皇子山中徒歩3分の好立地！駐車3台可、18帖LDKや書斎、ファミクロ完備と間取りの充実度が魅力です。ZEH水準＆オール電化、インテリアにもこだわった新築をぜひ現地でご体感ください！