【角地の開放感】今津中心地の前面ガラス張り店舗！駐車場10台完備で、集客力の高いビジネスを。
【間取り】
主要道路沿いの角地店舗。広大な専用駐車場付で集客もスムーズ。
【外観】
交差点からの見通しが良く、シンボリックな看板タワーが遠方からの目印になります。※画像の一部を加工しております
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【外観】 交差点からの見通しが良く、シンボリックな看板タワーが遠方からの目印になります。※画像の一部を加工しております 
【外観写真】 駐車台数を十分に確保。ロードサイド店舗の強みである、お車でのアクセスの良さを備えています。 ※画像の一部を加工しております 
【前面道路含む現地写真】 二方向の道路からアクセスできるため、右左折を問わず入庫がスムーズです。角地ならではの開放的な佇まいが、店舗の信頼感をより一層高めます。 
【前面道路含む現地写真】 駐車台数を十分に確保。ロードサイド店舗の強みである、お車でのアクセスの良さを備えています。※画像の一部を加工しております 
【駐車場】 10台駐車可能な駐車場 ※画像の一部を加工しております 
【その他室内】 大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的なフロア。物販からショールームまで幅広く活用可能です。 ※画像の一部を加工しております 
【その他室内】 レイアウトの自由度が高い大空間。多彩なビジネスに対応 ※画像の一部を加工しております -
【その他室内】 内装コンディション良好。清潔感のあるクリーンな空間 ※画像の一部を加工しております 
【キッチン】 バックヤードに便利な給湯スペースを完備 ※画像の一部を加工しております 
【玄関】 ※画像の一部を加工しております 
【トイレ】 機能的で清潔感のあるトイレ。快適な使用環境 ※画像の一部を加工しております 
【その他室内】 ※画像の一部を加工しております
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■今津の中心地
■JR湖西線「近江今津」駅から徒歩約10分
■視認性の高い角地立地
■開放感のある店舗設計
■鉄骨造平屋（約53坪）
■広大な敷地
■普通車10台分の駐車スペース
■多彩な用途に対応
物件概要
| 価格 | 3,900万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗・一棟所有) | ||
| 所在地 | 滋賀県高島市今津町今津 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『近江今津』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公176.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：10台 |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)07月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公642.11㎡(194.23坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.7m 間口 約16.50m 東側(公道)幅 約10.0m 間口 約23.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 平和堂 今津店 徒歩5分 (約350m) ドラッグユタカ 今津店 徒歩7分 (約510m) ケーズデンキ 今津店 徒歩6分 (約440m) セブンイレブン 近江今津駅前店 徒歩8分 (約590m) JR湖西線『近江今津』駅 徒歩10分 (約780m) 高島市立今津東小学校 徒歩13分 (約970m) 高島市立今津中学校 徒歩21分 (約1650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4709354 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：雁瀬 裕子
今津の中心地、視認性の高い角地店舗です 。前面ガラス張りの明るい店内は開放感があり、物販やサービス業など多彩な用途に適しています。広い敷地に10台分の駐車場も完備しており、集客力の高いビジネスを支えます 。周辺施設も充実した好立地です 。