令和8年2月リノベ完了！専有面積78㎡超のゆとりの角住戸♪
【間取り】
★角住戸★17帖超の広々LDKと充実の収納が魅力的♪
【外観】
洗練された外観デザイン。高台の心地よい風が抜ける贅沢な空間。
-
【外観】 洗練された外観デザイン。高台の心地よい風が抜ける贅沢な空間。 
【リビング】 会話が弾むオープンキッチン。光溢れる広々としたモダンな空間。 
【リビング】 スタイリッシュな設備と木の温もりが調和する、心地よい住まい。 
【リビング】 洗練された内装が彩るリビング。ゆとりある寛ぎの時間を過ごせそうですね♪ 
【バルコニー】 四季の彩りを楽しむ特等席。緑豊かな眺望に癒やされる毎日を。 
【バルコニー】 掃除やガーデニングに便利なスロップシンク付の広々バルコニー。 
【キッチン】 -
【トイレ】 お手入れしやすい一体型トイレ。毎日を心地よく過ごせる清潔感。 
【洗面所】 朝の支度もスムーズに。三面鏡と豊富な収納で快適な毎日を。 
【キッチン】 食洗機完備の機能的なキッチン。リビングを見渡せる開放的な設計。 
【浴室】 木目調パネルが創る癒しの空間。一日の疲れを解き放つ極上の浴室。 
【発電・温水設備】 
【キッチン】 勝手口付きで通気性も良好。ゴミ出しもスムーズな家事楽設計。 
【キッチン】 リビングを見渡せる開放的な設計。 -
【ダイニング】 家族との会話が弾む対面スタイル。洗練されたデザインが彩る日常♪ 
【洋室】 柔らかな光が差し込む洋室。自分だけの時間を満喫する寛ぎ空間。 
【玄関】 便利なカウンター付玄関収納。お好みの小物を飾って華やかな空間に。 
【廊下】 ダウンライトが導く上質な動線。洗練された木目調が彩る廊下。 
【収納】 便利な収納スペース♪ 
【洗面台】 白を基調とした清潔感溢れる洗面室。機能美と収納力を両立。 
【冷暖房・空調設備】 -
【キッチン】 
【防犯設備】 
【リビング】 
【収納】 枕棚付きで小物も置ける。出し入れスムーズな快適クローゼット。 
【洋室】 ウォークインクローゼット付きの洋室は主寝室におすすめ。 
【ロビー】 
【駐車場】 -
【エントランス】 
【その他屋外】 憩いの場がございます。 
【その他屋外】 憩いの場がございます。 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
高層階
スロップシンク
即入居可
ペット対応
■JR湖西線「大津京」駅徒歩7分・京阪「京阪大津京」駅徒歩9分
■2路線利用可
■8階建ての7階部分
■角住戸
■専有面積78㎡超
■2面バルコニー
■スロップシンクあり
■2026年（令和8年）2月リノベーション完了予定
■ウォークインクローゼット
■宅配ボックス
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市皇子が丘１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『大津京』 徒歩7分 (約530m) 京阪電鉄石山坂本線『京阪大津京』 徒歩8分 (約580m) 京阪電鉄石山坂本線『近江神宮前』 徒歩9分 (約680m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 78.43㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向30.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・給排水管 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 102戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 志賀小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 皇子山中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,214円/月 | 修繕積立金 | 14,823円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR湖西線大津京駅 徒歩9分 (約660m) 京阪電車大津京駅 徒歩9分 (約670m) 京阪電鉄石山坂本線/近江神宮前 徒歩9分 (約680m) 皇子山中学校 徒歩12分 (約960m) 大津市立志賀小学校 徒歩20分 (約1540m) 大津錦織郵便局 徒歩10分 (約760m) 大津市役所 徒歩13分 (約1000m) バロー茶が崎 徒歩15分 (約1130m) 近江神宮外苑公園 徒歩21分 (約1640m) ブランチ大津京 徒歩24分 (約1850m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4619133 | 取引態様 | 媒介 |
JR「大津京」駅徒歩7分、7階角部屋の開放感あふれる3LDKです 。令和8年2月のリノベで最新キッチンや水回りに一新 。2面バルコニーの眺望と78㎡超のゆとりある住空間が魅力の、即入居可能な一押し物件です 。